Vente Appartement 2 pièces 44 m² Toulouse (31000)

Découvrez ce T2 rénové au c?ur du quartier prisé des Châlets : séjour spacieux et lumineux, cuisine moderne équipée, chambre avec accès au balcon. Profitez d'une ambiance dynamique et de services tels que transports et commerces à proximité.

Bienvenue dans le très prisé quartier des Châlets à Toulouse, avenue honoré serres ! Je suis ravi de vous présenter ce magnifique T2 entièrement rénové, situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Ce bien rare sur le marché vous offre une expérience de vie moderne et confortable.

Caractéristiques principales de l'appartement :

- **Superficie :** 44,7 m² parfaitement optimisés pour un confort maximum

- **Séjour :** Spacieux de 24,94 m² avec une grande baie vitrée, apportant une belle luminosité et ouvrant sur un balcon filant

- **Cuisine :** Américaine, moderne et équipée avec un îlot central

- **Chambre :** 11,08 m² avec accès direct au balcon pour des matins ensoleillés

- **Salle d'eau :** Douche à l'italienne élégante et fonctionnelle

- **WC :** Séparé pour plus de commodité

- **Confort :** Climatisation réversible et double vitrage pour une isolation thermique et phonique de qualité

Les petits plus qui feront la différence :

- **Exposition :** Est, pour profiter du soleil matinal

- **Charges mensuelles :** 190 €, incluant eau chaude et chauffage collectif

- **Vue :** Dégagée, sans vis-à-vis pour une tranquillité assurée

- **Services :** Interphone pour une sécurité renforcée

Le quartier Châlets est un choix idéal pour ceux qui recherchent une ambiance dynamique et conviviale :

- **Transports :** Proximité immédiate des lignes de bus et métro pour faciliter vos déplacements

- **Commerces :** Boulangeries, épiceries fines et restaurants raffinés à quelques pas

- **Écoles :** Accès facile aux établissements scolaires de qualité

Bien que le stationnement ne soit pas inclus, des places peuvent être louées ou achetées au sein de la résidence pour plus de praticité.

Prix attractif : 239 000 €, frais d'agence inclus.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bijou ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.
À très bientôt pour une visite qui vous fera tomber sous le charme !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 278,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Robert SORMONTE

Robert SORMONTE a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 880 527 452 (EI)
Ville du greffe : Ajaccio Carte En Cours (20000)

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501820618
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Numéro de mandat : 14238

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2278 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON