Vente Appartement 4 pièces Bourg-en-bresse (01000)

Profitez d'un appartement en excellent état avec terrasse fermée, garage et vue dégagée au dernier étage d'une copropriété avec gardien. Idéalement situé près des commerces et du centre-ville, ce bien mérite votre attention.

EXCLUSIVITE AGENCE / Contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13

BOURG EN BRESSE.
Appartement 4 pièces de 84m² (76,67m² loi carrez) dans copropriété sécurisée avec gardien, au 8ème et dernier étage avec ascenseur, terrasse fermée, cave, vue dégagée, excellent état !

PRECISION IMPORTANTE : Des travaux d'isolation extérieurs ont été votés, ces derniers seront à la charge du propriétaire actuel.
Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage avec cet appartement pour 14.000€ supplémentaires !

LOCALISATION : Copropriété Dîmes Kennedy située en Zone bus avec commerces et centre-ville à proximité.

COMPOSITION : Entrée de 4,85m², espace de vie avec salon
- séjour totalisant 27,12m², une terrasse fermée de 7,52m² exposée EST en direction des montagnes Revermont, une cuisine indépendante équipée de 12,40m², couloir de 4,36m² avec placard, salle de bain de 4,90m² avec douche et baignoire, 2 chambres avec placards de 11,03m² et 11,21m², WC indépendants de 0,84m².


ANNEXES : Une cave située au RDC de 2,41m² et un garage privatif en sous-sol de 12,95m² en possibilité.
Local vélo de copropriété et espaces verts.

PRESTATIONS : Gardien, vue dégagée, copropriété avec accès handicapés, chauffage collectif gaz de ville, eau chaude collective, ascenseur mis aux normes, copropriété avec jardin, volets roulants électriques, tableau électrique refait en 2025, terrasse fermée avec des huisseries en aluminium, réfection et isolation toiture immeuble déjà effectuée, fibre optique.

TAXE FONCIÈRE : 1032€/an.

CHARGES DE COPROPRIETE : Environ 300€/mois comprenant le chauffage et eau chaude, gardien, ascenseur, électricité
- entretien
- ménage des communs, entretien des espaces verts, assurance et gestion du Syndic de copropriété.


- VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE SERIEUSE -
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216417AM

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON