Vente Appartement 4 pièces 94 m² Bourg-en-bresse (01000)

Découvrez un appartement lumineux de 126,95 m² au dernier étage, avec terrasse exposée Ouest idéale pour partager des moments conviviaux. Emplacement privilégié dans le quartier Bel-Air, à proximité des commerces et des transports.

BOURG EN BRESSE
- DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ET TERRASSE
- QUARTIER BEL AIR

Je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement d'une surface utile de 126, 95 m² dont 94,1 m² de surface habitable, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée.

Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée ainsi que son emplacement géographique.


Pour commencer, nous arrivons dans une entrée qui donne dans un couloir, celui-ci dessert toutes les pièces du logement.


La pièce principale de se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur l'espace salon séjour.
Cette pièce est baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle fait 36 m².

Vous pourrez accéder directement à la grande terrasse couverte de 30 m² exposée Ouest, vous pourrez profiter pleinement de celle-ci avec vos amis ou votre famille.
Les propriétaires ont récemment fait poser un store banne permettant de profiter au maximum de cet espace qui est un prolongement de la pièce de vie.


L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec rangements.
( 11,98 m², 10,94 m², 11,29 m² )

Deux des trois chambres se trouvent à côté, elles sont desservies par un dégagement qui donne également dans une salle de bains avec meuble vasque.


La troisième chambre est isolée et elle à sa propre salle d'eau privative, idéal pour un couple parentale ou pour recevoir des amis.


Nous avons également un WC indépendant assez spacieux permettant de mettre la machine à laver dans celui-ci.


Concernant le rangement pour ce logement, vous pourrez utiliser les nombreux placards dans l'appartement, la cave sécurisée en RDC dans le bâtiment ou encore le garage privatif permettant de stationner facilement un véhicule et également de faire sur le fond de celui-ci un espace bricolage.
En effet, le garage est relativement profond.

L'accès aux garages de la copropriété se fait via un portail sécurisé.


Côté technique nous sommes sur un chauffage individuel au gaz ( chaudière entretenue tous les ans ) par radiateurs, l'eau chaude est produite par la chaudière, volet roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, VMC dans les pièce d'eau, porte blindée, visiophone et interphone, fibre optique.


Le copropriété se situe dans le Quartier Bel-Air, vous pourrez tout faire à pieds.
En effet le quartier est dynamique et comporte de nombreux commerces de proximité ( boucherie, pharmacie, épicerie, tabac....
etc.
).

Vous serez également à 5 minutes à pieds de la gare, 10 minutes à pieds du centre-ville, et juste à côté des lycées.


Les charges de copropriété sont de 155 €/mois et comprennent : l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes, l'entretien des extérieurs, l'ascenseur, le syndic de copropriété, et l'assurance de l'immeuble.


Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter.


Nombre de lots de la Copropriété : 40

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223059SR

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 1148

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON