Vente Appartement 4 pièces 71 m² Lyon 9 (69009)

Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement 4 pièces de 71 m2 offre un séjour lumineux, 3 chambres confortables, et un balcon. Avec sa cave et sa place de parking, il représente une belle opportunité d'investissement.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE L'agence AIO vous propose cet appartement 4 pièces de 71 m2 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue dans le 9ème arrondissement de Lyon. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des axes de desserte.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. La cuisine permet un aménagement pratique du quotidien. La partie nuit comprend trois chambres confortables, pouvant accueillir une famille ou permettre la création d'un espace bureau. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'agencement.
Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Une place de stationnement au sein de la résidence vient renforcer le confort d'utilisation au quotidien, notamment dans ce secteur recherché du 9ème arrondissement.
Situé au cœur de Lyon 9, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux équipements publics ainsi qu'aux transports en commun permettant de rejoindre aisément le centre-ville et les quartiers limitrophes.
Un bien complet, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement solide dans un secteur en plein essor.
L'appartement est vendu loué.
DPE maison : Consommations énergétiques : D / 201 ; Émissions de gaz à effet de serre : D / 32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence , l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/ 160. Prix : 196 000 €.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.16 %
Prix net vendeur : 190000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 93
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non