Description T4 à Caluire-et-cuire
Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 94 m² ( 81.29 m² loi carrez) , niché au rez de chaussée d'un immeuble de caractère construit en 1920.
Ce bien, en excellent état, allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau, son dressing, son séjour lumineux de 31 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, sa salle d'eau, et ses 2 wc indépendants, cet appartement vous enchantera.
Les fenêtres en PVC à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante.
Un débarras complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement est idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine.
Imaginez-vous flânant dans les rues pittoresques, profitant des nombreux restaurants et commerces à proximité, ou vous détendant dans le parc à seulement 5 minutes à pied.
Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied, un métro à 15 minutes à pied, et un tramway accessible en 10 minutes en voiture.
Plusieurs écoles, crèches, et collèges sont également à proximité, faisant de cet appartement un choix idéal pour la réalisation de votre projet.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant charme ancien et commodités modernes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 5 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marc FORNASARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432720373 bourg en bresse
TTC
Numéro de mandat : 21068
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 81m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 1
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 21068-PIETRAPOLIS
- Mise à jour 28/07/2026 à 07:47
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 360 €
3 minQualité de connexion internet à Caluire-et-cuire (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
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