Vente Appartement 2 pièces 40 m² Lyon 7 (69007)

Opportunité d'investissement avec cet appartement T2 de 40 m², vendu loué avec un loyer de 552 € hors charges. Emplacement recherché, à proximité des commerces et transports, dans une résidence récente. À visiter rapidement.

Situé rue Sabine Zlatin, dans le 7e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T2 de 40 m², au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2012.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une agréable loggia de 6 m².
Un garage complète ce bien.
Appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé :
Loyer mensuel : 552 € hors charges
Charges locatives : 42 € / mois
Fin de bail : 2027.
Le bail actuellement en cours relève d'un dispositif de location à vocation sociale mis en place dans le cadre du dispositif fiscal Loi Scellier ayant accompagné l'acquisition du logement. À l'échéance du bail, l'investisseur retrouvera la liberté de fixer le loyer conformément à la réglementation en vigueur, offrant ainsi un potentiel de revalorisation locative.
Résidence récente, emplacement recherché à Lyon 7e, à proximité des commerces, transports et commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 509 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 122
Montant moyen des Charges annuelles : 509 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON