Vente Appartement 5 pièces 95 m² Vichy (03200)

Dans le quartier thermal de Vichy, cet appartement de 95,7 m² conjugue luxe et volume. Lumineux et raffiné, il offre 3 chambres et des espaces harmonieux. Profitez d'un environnement d'exception et d'un stationnement privatif, un atout rare.

VICHY – QUARTIER THERMAL – APPARTEMENT DE PRESTIGE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 95,7 m² – OPTION: PARKING PRIVATIF (RARE)

Au cœur du quartier thermal de Vichy, (rue de Serbie) dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de la ville, efficity vous propose un appartement de standing aux prestations haut de gamme, conjuguant élégance, volumes et emplacement d'exception.

Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, parfaitement entretenu, ce bien rare séduit immédiatement par son cachet architectural, sa luminosité et son atmosphère raffinée.

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UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION

•Adresse privilégiée au cœur du quartier thermal

•À quelques pas des parcs classés, des thermes et du centre-ville

•Commerces, restaurants et services accessibles à pied

•Proximité immédiate des Berges et Lacs d'Allier, idéals pour les promenades

•Copropriété de standing, calme et soignée

•Parking privatif : un avantage extrêmement rare en plein centre de Vichy

Un cadre de vie recherché, alliant art de vivre, sérénité et dynamisme urbain.

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L'APPARTEMENT – ÉLÉGANCE & VOLUMES

•Surface généreuse de 95,7 m²

•Belle pièce de réception lumineuse, idéale pour recevoir

•Trois chambres confortables aux volumes harmonieux

•Distribution fluide et fonctionnelle

•Charme de l'ancien sublimé : hauteur sous plafond, cachet, ambiance feutrée

•Appartement en excellent état général, prêt à vivre

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et raffinement.

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ASPECTS FINANCIERS & PATRIMONIAUX

•Copropriété saine et bien gérée

•Charges maîtrisées, cohérentes avec le standing de l'immeuble

•Taxe foncière contenue pour ce type de bien et de localisation

•Bien idéal pour :

•une résidence principale haut de gamme

•un pied-à-terre thermal de prestige

•un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur premium

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Un bien rare sur le marché vichyssois, réunissant emplacement d'exception, standing et stationnement.

Visites privées sur rendez-vous.

Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception au cœur de Vichy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Biron Richard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant