Vente Appartement 3 pièces 78 m² Nimes (30900)

Ne manquez pas cet appartement à rénover de 78 m² à Nîmes, situé dans un secteur recherché. Avec 2 chambres, un salon/séjour, un box et une cave, il offre un potentiel de valorisation idéal pour les investisseurs.

Je vous présente "Hugo", un appartement de 78 m² situé secteur Puech du Teil, à deux pas du Stade du Vallon et de l'avenue Kennedy, dans un environnement résidentiel recherché, proche des écoles et des transports.
Situé au 4? étage, Hugo se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec balcon, d'une cuisine avec balconnet, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le bien est vendu avec un box fermé et une cave, deux atouts appréciables pour un projet locatif.
L'appartement nécessite une rénovation, déjà intégrée dans le prix, offrant un véritable levier de valorisation pour optimiser la rentabilité et constituer un patrimoine dans un secteur où la demande locative reste soutenue grâce à la proximité des établissements scolaires et des lignes de bus.
Un bien idéal pour investisseur à la recherche d'un projet à potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 101 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500175484

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 182
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON