Vente Appartement 3 pièces 48 m² Le blanc mesnil (93150)

Bien situé au coeur du Blanc Mesnil, cet appartement 3 pièces lumineux en étage profite d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Avec un séjour agréable, deux chambres et une cuisine à personnaliser, il offre de belles possibilités de rénovation.

EN EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES LUMINEUX AU CŒUR DU BLANC-MESNIL

Idéal pour premier achat ou investissement locatif

En plein centre-ville du Blanc-Mesnil, au pied des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 49 m², situé au 3? étage sur 4 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (SANS ASCENSEUR).

Grâce à son exposition plein sud, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle toute la journée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, un vrai plus en cœur de ville.

Il se compose de :

•Une entrée avec placard intégré

•Un séjour lumineux, agréable à vivre

•Deux chambres confortables

•Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies

•Une salle de bain

•Un WC séparé

•La cuisine et la salle de bain, d'origine, offrent un beau potentiel de rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image ou optimiser la rentabilité locative.

•Une cave complète ce bien, parfaite pour le stockage.

Les atouts à ne pas manquer :

Exposition plein sud – vue dégagée

Appartement très lumineux

Chauffage collectif au gaz

Fenêtres double vitrage

Porte blindée

Charges annuelles : 1 680 € (eau froide + entretien des parties communes inclus)

Situation idéale :

•À 10 minutes à pied de la gare RER B Drancy

• Accès direct à tous les commerces à pied, écoles, médecins, mairie, la poste...Etc

•Bus 148, 346, 247 et N42 à proximité immédiate

À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser unevisite.

Cette annonce référence 318027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2022

Score DPE : 266 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE JAVALOYES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant