Vente Appartement 3 pièces 61 m² Le blanc mesnil (93150)

Cet appartement F3 lumineux de 61 m², situé dans une résidence éco-performante, dispose d'une terrasse plein sud sans vis-à-vis. Emplacement central, à 800m de la gare RER B et à proximité des commerces. Idéal pour un cadre de vie agréable.

Bel appartement F3 – Résidence éco-performante – Terrasse plein sud de 7m2!

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à 800m de la gare RER B Drancy, à proximités des écoles, commerces, marché, découvrez ce bel appartement F3 de 61 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2012.

Il se compose :

• d'une entrée avec placard et visiophone

• d'un dressing / débarras

• de WC séparés

• d'une salle de bains

• de deux chambres avec placards intégrés dont une de 14m2

• d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de 22m2

Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 7 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, accessible par une grande baie vitrée, offrant une agréable luminosité naturelle.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les atouts de la résidence

Résidence de 25 appartements labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrant confort et économies d'énergie :

- Isolation thermique et acoustique de qualité

- Panneaux solaires photovoltaïques en toiture

- Eau chaude collective produite par capteurs solaires thermiques + pompe à chaleur

- Ventilation mécanique

- Ascenseur

- Local vélos et poussettes

Emplacement recherché + performance énergétique + terrasse plein sud = un bien complet et attractif.

N'attendez plus pour venir le découvrir !

Cette annonce référence 324833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 51

Charges prévisionnelles annuelles : 3 040,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025

Score DPE : 83 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MERIEM CHOAIB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 3040 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant