Vente Appartement 3 pièces 69 m² Joigny (89300)

Idéal investisseur, cet appartement T3 en rez-de-chaussée à Joigny offre une rentabilité immédiate de 7%. Avec sa cour privative sans vis-à-vis, il garantit un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes commodités.

Situé en centre-ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Cet appartement 3 pièces à Joigny se compose de :

- Une entrée

- Un salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie

- Deux chambres

- Une salle d'eau avec WC

Atout rare en centre-ville : une cour privative sans vis-à-vis, accessible directement depuis la pièce de vie, comprenant :

- Un appentis

- Un barbecue en pierre

- Un espace de stockage / atelier

Prestations :

- Chauffage par poêle à bois

- Double vitrage

- Volets roulants

Emplacement recherché à Joigny : centre-ville, gare, commerces et écoles accessibles rapidement à pied.

Bien vendu loué : idéal pour investisseur souhaitant une rentabilité immédiate avec perception de loyers dès l'acquisition.

Rentabilité de 7%

Cette annonce référence 317803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019.

Prix du bien : 92 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026

Score DPE : 200 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimédes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MÉLISSA NUNES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Statut du négociateur : agent commercial indépendant