Vente Appartement 4 pièces 101 m² Royan (17200)

Bel apartment T4 en souplex de 100 m2 à Royan, idéalement situé à 200 m de la plage. Séjour spacieux et lumineux, trois chambres confortables, et rénovation de qualité. Espace extérieur et cave complètent ce bien agréable.

Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet appartement de type T4 dans le quartier Foncillon à Royan ( 17200) proche de Pontaillac.

Ce bien est situé dans petite résidence à 200 m à pied de la plage.

Ce bien de type Souplex d'une surface de 100 m2 situé entre plage et centre ville se compose: Entrée, séjour de 46 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc indépendant.

En entresol: ( souplex) 3 chambres d'environ 11 m2 chacune , 2 salles d'eau, une buanderie et un wc indépendant

Plage à quelques minutes à pied, bus et petits commerces à proximité, Royan centre ville à 600 M , palais des congrès, port de plaisance et de pêche à pied.

Bien en très bon état avec rénovation de qualité

Une cave de 10 m2 environ vient compléter ce bien.

Petite cour commune d'environ 60 m2 sur l'arrière.

Chauffage gaz de ville et électrique pour les chambres

Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis

Appartement lumineux avec exposition Sud/ Ouest

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Surface CARREZ : 101 m²

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété

(Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1620 euros.

Prix de vente 290 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur

(276190 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 23 (abonnement compris). DPE : D GES : C

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1620 euros.

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Nom du négociateur : SERLIPPENS Olivier

Prix net vendeur : 315000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non