Vente Appartement 4 pièces 90 m² Bordeaux (33100)

Ce superbe appartement au dernier étage offre une vue imprenable sur Bordeaux et dispose d'une terrasse de 34m² bien exposée. La pièce à vivre lumineuse de 39 m² s'ouvre sur cet espace extérieur sans vis-à-vis.

BORDEAUX BASTIDE - 33100 - DERNIER ÉTAGE - VUE MAGNIFIQUE SUR BORDEAUX - 3 CHAMBRES - TERRASSE 34M² - PAS DE VIS A VIS - 300M TRAM GALIN - QUARTIER RECHERCHÉ

Optimhome vous présente ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 90,09 m² CARREZ situé au dernier étage d'une résidence récente avec de belles prestations.

Au calme dans une rue proche TRAM (300m de l'arrêt GALIN ), ainsi que proche DE TOUTES COMMODITÉS ( clinique, centre commercial, commerces de proximité, piscine, écoles ) Il dispose d'une vue PANORAMIQUE sur les toits ainsi que sur les QUAIS DE BORDEAUX grâce à sa terrasse TRES BIEN EXPOSÉE de 34m² SANS VIS A VIS.

En arrivant on découvre une très belle pièce à vivre LUMINEUSE comprenant cuisine ouverte entièrement équipée , salle à manger et séjour de 39 m² avec un accès direct sur la terrasse.

D'un côté on trouve deux chambres ( 9,5 et 9,6 m²) avec placards ayant leur accès aussi sur la terrasse, des wc séparés, ainsi qu'une salle de bain, et une petite pièce de stockage.

De l'autre on trouve une SUITE PARENTALE de 20m², ayant sa propre salle d'eau, son dressing et sa chambre avec accès sur la terrasse et ses wc.

Les plus : double vitrage, volets électriques

Place de parking boxée avec cellier au sous sol, sécurisé et nominatif en sus du prix

Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1538€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 931 718 Greffe de BORDEAUX) (réf. 600234 )

Nom du négociateur : FERNANDEZ Fleur

Précision localisation : La Bastide

Prix net vendeur : 410000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1539 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant