Vente Appartement 1 pièce 46 m² Châteauroux (36000)

Opportunité d'investissement à Châteauroux : appartement T1 au 3e étage avec grand salon, balcon et place de parking. Proche de commodités et services, il offre un bon potentiel locatif avec un loyer attractif.

À VENDRE : Appartement T1 à Châteauroux, idéal pour un investissement locatif.
Situé au troisième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement offre une superficie de 46 m², dont un spacieux salon de 28 m², parfait pour accueillir des locataires.
Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement dispose d'un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone.
Bien que non meublé, il offre une belle opportunité de personnalisation pour les futurs occupants.
De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le loyer mensuel est fixé à 216,78 €, avec des charges de 135 €, ce qui représente un revenu locatif attractif.
La proximité de commodités essentielles est un point fort de cet appartement : plusieurs supermarchés, dont deux Lidl et un Auchan, se trouvent à moins de 2 km.
Les écoles, y compris l'École élémentaire Louis de Frontenac et le Lycée polyvalent Blaise Pascal, sont accessibles à moins de 1 km, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Les services de santé, tels que la Pharmacie Saint-Jacques, sont également à proximité, tout comme des stations de recharge pour véhicules électriques.
Enfin, l'appartement est situé à moins de 3,5 km de l'UFR de Lettres Orléans Antenne de Châteauroux, ce qui le rend attrayant pour les étudiants.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, offrant un bon potentiel locatif dans une ville dynamique.

Logement à consommation énergétique excessive

Prix du bouquet : 45000.0 euros.

Numéro de mandat : 6593

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 180
Montant moyen des Charges annuelles : 1702.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON