Vente Appartement 3 pièces 66 m² Paris 13 (75013)

Découvrez cet appartement de 66 m² au 1er étage, alliant confort et calme, à quelques minutes de la Bibliothèque François-Mitterrand. Séjour spacieux et stationnement privatif, idéal pour vivre ou investir dans un quartier bien desservi.

A deux pas de la Rue de Tolbiac et de la Bibliothèque François-Mitterrand, cet appartement de 66 m² bénéficie d'un environnement calme tout en étant très bien desservi par les transports : métro Olympiades à 7 minutes à pied, tramway T3A – Maryse Bastié à proximité immédiate, ainsi que de nombreux bus.
Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, composée de trois bâtiments de 4 étages, l'appartement est proche des commerces et services de quartier.
Ancien 4 pièces, il a été transformé en un 3 pièces organisé autour d'un spacieux séjour de 26 m², avec une cuisine semi-ouverte de 8 m².
Il comprend également deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.
Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien.
Le secteur offre de nombreux établissements scolaires, dont le groupe scolaire réputé Notre-Dame-de-France.
Bon classement énergétique : D (DPE).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 504 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON