Vente Appartement 7 pièces 274 m² Carcassonne (11000)

Profitez d'un appartement spacieux de 280 m² avec terrasse de 50 m² et cuisine d'été, proche des commerces et écoles. Ses espaces nuit bien répartis et sa rénovation de qualité font de ce bien un véritable coup de c?ur.

Situé au coeur de Carcassonne, à proximité des commerces, de la place Carnot et des écoles, Anne-Laure PARAVISINI vous propose cet appartement d'environ 280 m², au deuxième et dernier étage d'un immeuble rénové.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de près de 60m² avec poutres apparentes, cuisine ouverte et séjour confortable.

Un premier espace nuit comprend trois chambres : l'une avec salle de bain privative, les deux autres partageant une salle d'eau communicante. Une grande buanderie complète cet espace.

Le second espace nuit offre une suite avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'une cinquième pièce, pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau sous les toits.

Le plus de cet appartement : une terrasse d'environ 50 m² avec cuisine d'été et espace de réception.

Chauffage au gaz, menuiseries double vitrage, matériaux de qualité. cette rénovation remarquable allie confort et authenticité.

Un garage de stockage ou pour 2 roues vient compléter ce bien pour plus de praticité.

Taxe foncière 4000 euros

DPE : classe C

GES : classe C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Son prix : 485000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 844688572 Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots.

Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844688572 Carcassonne - .

Nom du négociateur : PARAVISINI Anne-Laure

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non