Vente Appartement 7 pièces 185 m² Marseille 8 (13008)

Cet appartement de 184,77 m² au 3ème étage, seul sur le palier, garantit une indépendance rare. Avec sept pièces modulables et une double exposition, il offre un cadre de vie idéal dans un secteur recherché. Découvrez cette opportunité unique.

Au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien, cet appartement traversant de 184,77 m² occupe seul l'intégralité du palier, offrant un niveau d'indépendance rarement réuni en appartement.

La distribution s'organise autour d'une vaste entrée centrale avec placards, complétée par deux portes d'accès – une entrée principale et une entrée d'office – assurant une circulation fluide et une séparation naturelle des espaces.

Le bien développe sept pièces principales, réparties en deux ailes distinctes.

Quatre grands volumes structurent l'ensemble, accueillant aujourd'hui un séjour, une salle à manger et deux grandes chambres.

Trois autres pièces permettent d'aménager jusqu'à cinq chambres, un bureau ou des espaces polyvalents selon les besoins.

La cuisine est indépendante.

Deux pièces d'eau complètent l'ensemble, apportant un confort cohérent avec la surface et l'organisation du lieu.

Situé dans le secteur Périer, au cœur du 8? arrondissement, le bien bénéficie d'un environnement urbain recherché, avec une vraie respiration grâce à sa double exposition :

- côté jardin, pour le calme,

- côté rue, pour la lumière.

Par sa surface, sa distribution et son occupation exclusive du palier, ce bien constitue une opportunité rare pour des acquéreurs recherchant de grands volumes organisés, une adresse reconnue et un appartement capable de s'adapter à des projets de vie variés.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Au plaisir de vous rencontrer,

Laëtitia JULLIEN

Conseillère immobilier Capifrance

NB: une visite virtuelle est disponible avec immersion en 3D

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien parties communes) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.938651

Nom du négociateur : JULLIEN Laëtitia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant