Description T2 à Lyon 1
Mandat exclusif Investissement locatif ou résidence principale
Votre réseau Lysi Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 de 60 m2 avec cave, situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché des Pentes de la Croix-Rousse.
Ce bien offre une excellente sécurité patrimoniale, une forte attractivité locative et une grande souplesse d'usage. Il conviendra aussi bien à un projet d'investissement qu'à une résidence principale, avec une valorisation durable liée à son emplacement central.
Surface : 60.41 m2 Type : T2 Annexe : cave privative Adresse : 22 rue Imbert-Colomès, 69001 Lyon
Descriptif du bien
Appartement T2 très spacieux de 60.41m2, lumineux et bien agencé, situé dans un immeuble ancien typique du centre historique lyonnais.
Le bien bénéficie du charme de l'ancien et d'un environnement urbain vivant, tout en conservant une atmosphère résidentielle recherchée. Une cave privative complète l'ensemble.
Environnement et attractivité du secteur
Le bien est situé dans le quartier des Pentes de la Croix-Rousse, l'un des secteurs les plus prisés du 1er arrondissement de Lyon, apprécié pour son authenticité, sa vie de quartier et son dynamisme culturel.
Profils d'occupants majoritaires : Jeunes actifs Étudiants Professions libérales Investisseurs patrimoniaux
Accessibilité et transports
Métro Hôtel de Ville Louis Pradel (lignes A et C) à moins de 10 minutes à pied Métro Croix-Rousse (ligne C) à proximité Bus TCL à quelques minutes à pied : secteurs Pouteau, Mairie du 1er, Grande Côte Gare Lyon-Saint-Paul accessible à pied Réseau vélo'v et mobilités douces à proximité immédiate Accès rapide à la Presqu'île et aux quais de Saône
Commerces, services et vie de quartier
Commerces de proximité, artisans et commerces indépendants Boulangeries, épiceries, pharmacies, banques Restaurants, cafés, bars et lieux culturels accessibles à pied Marchés de quartier et boutiques de créateurs Salle de concerts et lieux culturels réputés du secteur Proximité immédiate de la Presqu'île et des quais
Potentiel locatif et valorisation
Le 1er arrondissement de Lyon présente une demande locative constante et soutenue. La centralité du bien, la proximité des transports et la vie de quartier en font un produit recherché, avec une très bonne liquidité à la revente et une sécurisation de la valeur dans le temps.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété. Immeuble ancien entretenu.
DPE : D (220) GES : B (8)
Estimation de la consommation annuelle d'énergie : entre 1 270 € et 1 740 € (prix moyens indexés).
Prix 377.000€ FAI , honoraires inclus de 5%.
Votre mandataire Guillaume Barada Tél. : No RSAC : 524 182 326 No RCP : MMA 148331349
SAS Lysi Immobilier Immatriculée au RCS de Montauban sous le numéro 921 358 511 SIREN : 921 358 511 Carte professionnelle no CPI 8200013 Capital social : 100,00 € Code NAF : 6831Z TVA intracommunautaire : FR17 921358511 Siège social : 130 chemin de Boissonnade, 82000 Montauban Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 60m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre 1 toilettes séparées
- Général Etage : 4
- Réf. annonce ParuVendu LVAP90000242-242
- Mise à jour 09/07/2026 à 01:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 505 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 1 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LYSI IMMOBILIER
Agence immobilière à Montauban (82000)
Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.
1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.
2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.
3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.
Notre Philosophie
Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
Notre passion pour l'immobilier se reflète dans chaque détail de notre approche, de la sélection méticuleuse des biens à la satisfaction totale de nos clients.
Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.
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