Vente Appartement 2 pièces 49 m² Lubersac (19210)

Venez découvrir cet appartement 2 pièces à Lubersac, avec un fort potentiel locatif. Avec un loyer possible de 400€/mois, la rentabilité nette après travaux est estimée à 8,5 %, un atout pour les investisseurs.

Vous cherchez un petit appartement rentable à Lubersac ?

Découvrez ce 2 pièces de 49 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il comprend 1 chambre, un séjour lumineux, une cuisine simple et une salle d'eau propre. L'appartement est déjà équipé de double vitrage. Des travaux sont à prévoir : isolation des combles pour un confort optimal, électricité à remettre aux normes, et quelques rafraîchissements pour une décoration moderne, permettant ainsi de maximiser la rentabilité locative.

Le logement dispose également d'une place de parking, un véritable atout pour la location.

Le bien peut être loué environ 400 € / mois, offrant une rentabilité nette estimée à 8,5 % après travaux.

Petit prix d'achat, travaux maîtrisés et rendement attractif font de cet appartement une opportunité rare sur le marché local.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Aurore PIJASSOU – EI

RSAC 991 198 268

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI8700004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : DOUVESY Hugues-Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 826.16 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant