Vente Appartement 5 pièces 97 m² Annemasse (74100)

Découvrez ce magnifique appartement T5, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
Construit en 2001, ce bien d'une surface habitable de 97,13 m² allie élégance et fonctionnalité.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud.
Cet appartement comprend 3 chambres confortables avec placard pour chacune d'entres elles, plus une suite parental avec une baignoire balnéo, un WC et une double vasque.
Une salle d'eau/buanderie ainsi que un WC indépendant pour un confort optimal.
Les parties communes et l'intérieur sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Deux balcons de 9 m² et 5m² prolongent agréablement les espaces de vie, offrant des moments de détente en plein air.

Un garage double de 27m² avec porte électrique et prise a l'intérieur, assurant sécurité et praticité au quotidien.
Le chauffage individuel permet une gestion personnalisée de la température.

Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant standing, confort et fonctionnalité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un parc est situé à 10 minutes de trajet.
Le tram se trouvera a moins de 5 minutes a pied.
La gare est a 10 minutes a pied.

Aucune procédure en cours contre le syndic.


Pour résumé, un bel appartement entièrement rénovée, deux balcons, un box en sous sol et un parking collectif de copropriété avec barrière sont des plus indéniables.
Toutes les commodités sont a proximité, idéal a faire a pied.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 77 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1192.00 et 1614.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 77
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON