Vente Appartement 4 pièces 88 m² Clermont ferrand (63100)

Découvrez ce superbe T4 de presque 90m2 à Clermont-Ferrand, alliant confort moderne et prestations de standing. Profitez d'une vaste terrasse de 60m2, d'un garage et d'une place de parking dans un cadre paisible.

Gateway immobilier vous propose...

MAISON / APPARTEMENT DE STANDING : Situé sur les hauts de Clermont-Ferrand, ce superbe T4 de presque 90m2 (106,6 hors loi carrez) offre des prestations haut de gamme, idéal pour ceux en quête de confort et de modernité.

Le bien dispose d'une vaste terrasse de 60m2, parfaite pour profiter de la vue et du climat. Un garage et une place de parking sont également inclus. Doté de la climatisation et d'un système domotique, cet appartement vous permet de gérer votre espace à distance pour un confort optimal.

Il est possible d'acquérir le bâtiment complet avec un autre appartement de 90 m2 au rez de chaussée+garage+parking sur une parcelle de 800m2, me consulter.

EXPOSITION : Est/Sud.

CONSTRUCTION : 2022, conforme aux normes RT2012.

PRIX DE VENTE : 350 000€ TTC HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur 16 666,66€ soit 5%

Classe énergétique : C, DPE réalisé en 2023.

Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 770€ et 1080€ annuels.

Géorisques et obligations débroussaillage
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Dès janvier 2025, vous aurez accès à :

Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillage ;

Une carte des zones soumises à ces règles de préservation.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Denis BERTHOMIER, Négociateur immobilier indépendant (EI), RSAC 984 574 046 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC6300057 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier.

Denis BERTHOMIER, Consultant immobilier indépendant. Portable :

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16666 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 333333 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Denis BERTHOMIER