Vente Appartement 3 pièces 76 m² Sallanches (74700)

Bel appartement 3 pièces dans une résidence sécurisée, à deux pas de la place Charles Albert. Idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Emplacement calme, accès facile aux commodités. À visiter sans tarder.

A VENDRE SALLANCHES CENTRE-VILLE (74700) APPARTEMENT 3 PIECES
A 50 mètres de la place Charles Albert, venez découvrir ce bel appartement situé au 2 ème étage d'une résidence sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée à aménager et équiper, de deux grandes chambres dont une avec placards, d'un cellier et coin buanderie, d'un dégagement avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Ce bien est complété par une cave au sous-sol de la résidence.
Son emplacement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux commodités du quotidien, tout en restant au calme.
La résidence se situe en face du parking souterrain.
Un appartement rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette opportunité !

Son prix est de : 199 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Energétique : E Diagnostic réalisé le 31/03/2022

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 76.26 m²
Nb de lots : 15
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2708 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 15 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 708 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1748.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 680 369
- Annecy
TTC
Numéro de mandat : 1020

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 2708 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON