Vente Appartement 2 pièces 1 m² Nantes (44000)

Cet appartement de type 2 offre une qualité de vie remarquable dans un cadre verdoyant, à deux pas de la vallée du Cens, parfait pour les amoureux de la nature. Fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir, il n'attend que vous.

Dans une résidence récente située, avenue d'Armor à deux pas de l'Hippodrome et accès à la vallée du Cens à 50m, nous vous proposons de vous portez acquéreur d'un très sympathique appartement de Type 2 d'une surface de 49m² situé au 1er étage . Il se compose d'une entrée, lumineuse pièce de vie exposée sud/ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre sur parquet avec placard, salle de bain et wc indépendant. En complément une place de parking privative en sous-sol. Idéalement niché dans un cadre verdoyant et recherché, cet appartement offre une qualité de vie remarquable au quotidien. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces de quartier et des axes routiers majeurs. Les amateurs de nature et de loisirs en plein air seront immédiatement séduits par l'accès direct aux sentiers de la vallée du Cens, parfaits pour vos footings ou vos promenades dominicales. Conçu avec un agencement fonctionnel sans aucune perte de place, ce bien bénéficie d'une belle clarté naturelle grâce à son orientation idéale. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, garantit une tranquillité appréciable à ses occupants. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat immobilier ou d'un investissement locatif pérenne et patrimonial dans une zone à forte demande, cet appartement répondra en tous points à vos projets. Aucun travail n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Copropriété composée de 40 lots dont 24 lots d'habitation, charges annuelles 1485 euros, DPE C (137 kWh/m²/an), GES A (5 kg CO2/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650 euros et 940 euros. Prix de vente HAI 159800 euros dont 6.53% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2472MS Bien disponible à l'inter cabinet ! (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 2472

Précision localisation : Pont du Cens-Petit Port

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.53 %
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1485 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 976 euros