Vente Appartement 4 pièces 67 m² Firminy (42700)

Cet appartement traversant de 67 m², lumineux et fonctionnel, offre un grand salon/séjour de 30 m² et 2 chambres avec possibilité d'une troisième. Aucun travaux à prévoir et situé au c?ur de Firminy, il représente une belle opportunité.

Firminy 42700 hyper centre Appartement traversant 67 m² 2 chambres Budget 67000 euros

Situé place du Breuil, au 1 étage d'une copropriété entre la rue Jean Jaurès et l'avenue de la Gare cet appartement traversant de 67 m² offre une très belle luminosité et une bonne fonctionnalité.

Il comprend cuisine séparée, grand salon / séjour de 30 m² , deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième car ancien T4 transformé en T3.

Une cave en sous-sol.

Les charges de copropriété s'élèvent à 135 euros par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage et l'eau chaude.

Taxe foncière 925 euros par an.

Aucun travaux à prévoir : La cuisine, la salle de bain et les peintures de l'appartement sont neuves.

Un bien lumineux et fonctionnel, offrant un beau potentiel idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : 215 kWh/m2/an : D GES : 22 : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 996 et 1348 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE STGENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 3, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 4210412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3811

Copropriété de 68 lots - dont 45 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1620 euros.

Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ZAMRANI Wissam

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non