Vente Appartement 3 pièces 76 m² Lyon 5 (69005)

Venez découvrir cet appartement T3 traversant de 75,59 m², situé dans un environnement familial et verdoyant. Son vaste séjour/salle à manger lumineux s'ouvre sur deux balcons, offrant une vue agréable sur le parc de la résidence.

Quartier Pierre Valdo – Environnement calme, résidentiel et familial

Rue PIERRE VALDO, au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant venez découvrir ce bel appartement T3 TRAVERSANT de 75,59 m², situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence familiale et bien entretenue, construite en 1972.

L'appartement se compose :

- D'une entrée avec placards

- D'une cuisine dînatoire aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) ouvrant à un premier balcon filant exposé Ouest.

- D'un vaste séjour/salle à manger avec un second balcon exposé Est, offrant une agréable vue sur le parc de la résidence.

- L'espace nuit comprend 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.

Une cave complète ce bien.
Chauffage collectif au gaz.
Local à vélo dans l'immeuble et le stationnement est libre au sein de la copropriété.
Charges de copropriété : 3 700 € / an (comprenant le chauffage, l'eau froide, entretien des espaces verts.
Taxe foncière : 1 070 €.
PRIX DE VENTE 255 000€ FAI (dont 10 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur).
Merci de contacter le 06X12X62X06X56X.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 245 000 €.
Dans une copropriété de 64 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 779 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 957.00 et 1295.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 6775

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.08 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 3779.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON