Vente Appartement 2 pièces 43 m² La rochelle (17000)

Offrant une terrasse de près de 20 m² surplombant les arbres, cet appartement T1 rénové est idéalement situé dans le secteur historique de La Rochelle, à deux pas du vieux port et des commodités. Un bien rare à ne pas manquer.

Appartement T1 remarquable et rare : très bien situé dans le secteur historique, rénové, avec une terrasse de près de 20 m² triple exposition sans vis à vis donnant sur les arbres, au second et dernier étage, bien distribué, parfait pour vivre à l année ou de temps en temps sur La Rochelle.

Ce bien est situé dans un immeuble ancien rénové composé de trois appartements (ici 307 /1000 de l 'ensemble) parfait pour se déplacer à pied en arrivant en auto ou par le train (gare tgv) : en bas de l 'immeuble, il y a du stationnement gratuit ou sur abonnement

A vous, le vieux port, le centre ville, les animations, la plage...

Le prix de vente de ce bien est de 346000 euros dont 16 000 euros d'honoraires d 'agence charge acquéreur et 330000 euros prix net vendeur.

DPE218 GES8Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUILLEMET Marie-Paule

Précision localisation : CENTRE HISTORIQUE

Prix net vendeur : 330000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.85 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non