Description T1 à Limoges
À VENDRE
- SPECIAL INVESTISSEURS : Studio T1 à Limoges, idéal pour un investissement locatif.
Situé dans une résidence récente de 2010, cet appartement de 25 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Le bien est optimisé pour un confort maximal, avec un espace bien agencé et lumineux grâce à ses fenêtres à double vitrage.
La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer des repas en toute simplicité.
Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de la température.
De plus, l'appartement est équipé d'un interphone et d'un digicode pour une sécurité renforcée.
Vous bénéficierez également d'un local à vélo et d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.
Ce studio est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait un investissement clé en main.
Le loyer actuel est de 315 € par mois, avec des charges de 35 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif.
La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Le Grand Panier Bio, Intermarché et Aldi, ainsi que des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques.
Ce bien est donc idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants, étant proche de l'Institut de Préparation à l'Administration Générale et de la Faculté de Droit et des Sciences Économiques.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien recherché dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Bénéficiez de conditions spécifiques de gestion pour cet investissement.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 730.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 26m2 environ
- Agencement 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Ouest
- Accès Ascenseur Digicode
- Réf. annonce ParuVendu TAPP937896
- Mise à jour 22/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 525 €
3 minQualité de connexion internet à Limoges (Haute-Vienne 87)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Durivaud
Agence immobilière à Limoges (87000)
Accueil
87%
Service
88%
Ciblage
83%
Conseils
86%
Suivi
79%
recommendation.short
85%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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