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Vente Appartement appartement Nœux-les-mines

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Vente Appartement 2 pièces 39 m² Nœux-les-mines (62290)

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70 000 €

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Citya Grand'Place

164 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
39m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle de bain
Général
Chauffage : individuel électrique radiateur
Etage : 1
Réf. annonce
ParuVendu TAPP954905
Mise à jour
01/10/2026 à 08:31

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
156 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 660 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Nœux-les-mines (Pas-de-Calais 62)

100% Télétravail optimal

Indice de connectivité

100%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Nœux-les-mines

appartement

Investissez dans cet appartement T2 de 38,82 m², déjà loué, avec un revenu locatif de 460,59 € par mois. Résidence récente (2012) avec terrasse, offrant une rentabilité brute de 7,27 %. Une belle opportunité !

À vendre à Nœux-les-Mines, résidence Résidence Matisse, appartement T2 de 38,82 m² au 1er étage, idéal investisseur.

Bien déjà loué, permettant de percevoir des revenus immédiatement après acquisition.

? Revenus locatifs :

Loyer : 460,59 €
Charges : 50 €
Revenus annuels : 5 527 € (hors charges)

? Charges :

Taxe foncière : 703 €
Charges de copropriété : 820 € /an

? Rentabilité brute :

? 7,27 %

? Bon rendement
? Résidence récente (2012)
? Extérieur avec terrasse
? Idéal pour démarrer ou développer son patrimoine

Numéro de mandat : 15471

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 136
Montant moyen des Charges annuelles : 820.16 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

L'annonceur professionnel

Citya Grand'Place

Agence immobilière à Arras (62000)

Opinion System

( 77 / 100 %)

614 Avis

Citya Grand'Place

Accueil

79%

Service

80%

Ciblage

79%

Conseils

78%

Suivi

70%

recommendation.short

76%

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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.