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Vente Appartement STUDIO - ROANNE CENTRE-VILLE Roanne
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Vente Appartement 2 pièces 22 m² Roanne (42300)

45 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    22m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  • Agencement
    1 toilettes séparées
  • Réf. annonce
    ParuVendu 1712-1530
  • Mise à jour
    02/10/2026 à 05:15
D
Classe Énergie
256 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
52 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 555 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 11/08/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 555 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
256 kWh/m² an
Émissions
52 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Roanne (Loire 42)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Roanne

STUDIO - ROANNE CENTRE-VILLE
Ce studio lumineux de 22 m2 situé au c?ur de Roanne dispose d'une cour partagée pour profiter d'un moment de calme. Parfait pour un étudiant, cet espace est à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF.

Situé au cœur du centre-ville de ROANNE, ce studio de 22 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles, lycées, université et à proximité immédiate de la GARE SNCF. Très lumineux, il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec un WC, puis d'une belle pièce de vie avec kitchenette. Le plus : une cour partagée, parfaite pour profiter d'un moment au calme, prendre l'air ou partager un bon moment. Un bien pratique et agréable, idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tous renseignements ou visites contactez votre négociatrice Floriane GONIN

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 922.84 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GONIN Floriane
Taxe foncière : 875 euros
 

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L'annonceur professionnel

Situées à Amplepuis, Neulise et Saint-Symphorien-de-Lay, nos agences immobilières sont spécialisées dans la vente et l'achat de biens immobiliers dans la région.

Nous proposons une large sélection de maisons, immeubles, appartements et terrains en vente.



Notre engagement est de répondre pleinement à vos attentes et notre connaissance du secteur vous aidera à trouver le bien qui vous correspond.

En travaillant avec nous, vous bénéficiez d'une connaissance approfondie du marché immobilier local, de l'expertise de nos agents.



Que vous soyez acheteur ou vendeur, notre équipe est là pour vous aider à chaque étape. Nous vous guiderons dans les formalités administratives et vous assurons une simplification de toutes les démarches.



Notre agence immobilière est votre partenaire de choix pour la vente ou l'achat d'un bien dans notre région.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.