Vente Appartement 2 pièces 48 m² Roanne (42300)

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Vente Appartement ROANNE - APPARTEMENT T2 47.7m² avec GARAGE Roanne

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Description T2 à Roanne

ROANNE - APPARTEMENT T2 47.7m² avec GARAGE

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITE, en plein coeur de ROANNE (42), cet agréable appartement T2 situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface confortable, il se compose d'un salon séjour lumineux donnant accès à un balcon offrant une très belle vue dégagée, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. L'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation de façade, garantissant un bon entretien de la copropriété et valorisant le bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Mikael MASTRONICOLA , ou votre interlocuteur habituel. Mikael MASTRONICOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 18
Surface terrasse : 12
Année de construction : 1970
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4440

Précision localisation : Roanne Centre

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 952 euros
Disponible immédiatement

Caractéristiques du bien

2 pièces
48m2 environ
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
Général Etage : 6
Accès Ascenseur Digicode Interphone
Dépendance Balcon
Annexes Box Cave Parking
Réf. annonce ParuVendu 59524809_4440
Mise à jour 18/06/2026 à 20:18

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
243 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
53 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 11/06/2026

Qualité de connexion internet à Roanne (Loire 42)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

CHALTON & DUBANCHET

Agence immobilière à Roanne (42300)

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