Vente Appartement 2 pièces 48 m² Roanne (42300)

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85 000 €

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CHALTON & DUBANCHET

139 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
48m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle d'eau
Général
Etage : 6
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 7
Accès
Ascenseur Digicode Interphone
Dépendance
Balcon Terrasse
Annexes
Box Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 59524809_4440
Mise à jour
22/09/2026 à 06:55

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
243 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
53 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 11/06/2026

Qualité de connexion internet à Roanne (Loire 42)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Roanne

ROANNE - APPARTEMENT T2 47.7m² avec GARAGE

Découvrez cet appartement T2 lumineux au c?ur de Roanne, offrant un balcon avec vue dégagée et garage privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une résidence sécurisée récemment rénovée.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITE, en plein coeur de ROANNE (42), cet agréable appartement T2 situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface confortable, il se compose d'un salon séjour lumineux donnant accès à un balcon offrant une très belle vue dégagée, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. L'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation de façade, garantissant un bon entretien de la copropriété et valorisant le bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Mikael MASTRONICOLA , ou votre interlocuteur habituel. Mikael MASTRONICOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 18
Surface terrasse : 12
Année de construction : 1970
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4440

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=2LRKyZAPwhu

Précision localisation : Roanne Centre

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 952 euros
Disponible immédiatement

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CHALTON & DUBANCHET

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Professionnels de l'immobilier depuis plus de 12 ans, nous mettons à votre disposition nos services de transactions, de régie et de syndic. Aujourd'hui, nous nous engageons à vos côtés dans une relation de confiance et de transparence reposant sur une connaissance approfondie du métier et du marché de l'immobilier. Dynamiques, réactifs et efficaces, nous vous garantissons des prestations de qualité grâce à notre équipe professionnelle de 20 collaborateurs et nos moyens de communication les plus innovants. Parce que nous croyons que l'accompagnement personnalisé est essentiel, nous veillons à apporter une solution sur mesure à tous nos clients. CHALTONDUBANCHET immobilier, vous accueille au sein de son agence de Roanne du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h00 à 18h et le samedi matin sur RDV.