Vente Appartement 1 pièce 31 m² Menton (06500)

Ce studio lumineux au 6e étage est idéal comme pied-à-terre ou investissement. Profitez d'une terrasse avec vue sur la ville et la mer, dans une résidence moderne avec piscine, à deux pas des commerces et à 10 minutes de la mer.

Situé au 6? étage d'un immeuble moderne livré en 2015 , ce charmant studio en parfait état offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pied-à-terre, investissement ou première acquisition.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec dressing entièrement aménagé et meuble sur mesure .

La pièce principale, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse permettant d'installer table et chaises pour profiter d'une vue dégagée sur la ville avec aperçu mer .

Le studio dispose d'une grande salle de douche aux normes PMR , équipée d'un sèche serviette et d'un espace dédié pour machine à laver.

Actuellement loué pour un bail d'une année fin avril 2027 800€/mois

Prestations complémentaires :

Résidence récente et de standing

Belle luminosité

Terrasse exploitable

Salle de douche spacieuse (accès handicapé)

Rangements sur mesure

Immeuble avec jardin paysager et piscine

Au pied de l'immeuble : petit supermarché, bus, gare, commerces et centre-ville immédiats .

La mer est accessible en 10 minutes à pied .

Cette annonce référence 320706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012.

Prix du bien : 199 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performancesénergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025

Score DPE : 162 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461.00 € et 623.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NICOLAS RODE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant