Vente Appartement 2 pièces 39 m² Le barcares (66420)

Investissez dans ce T2 meublé à Le Barcares, à 100 mètres de la plage. Ce bien de 39m² au 3ème étage offre confort et tranquillité, ainsi qu'une rentabilité brute de 6,63% avec un loyer annuel garanti de 6 233 € HT.

Située au sein de la résidence Goélia Le Grand Bleu, à seulement 100 mètres de la plage sans route à traverser, cette résidence bénéficie d'un emplacement rare sur le littoral méditerranéen. Implantée dans un secteur calme et agréable, elle offre un cadre idéal pour profiter du bord de mer tout en restant proche des commodités.

À 250 mètres, vous trouverez commerces de proximité, restaurants et cafés, ainsi que l'accès au bateau-musée Le Lydia, emblème du Barcarès.

L'environnement conjugue parfaitement tranquillité et vie balnéaire.

À seulement 25 km de Perpignan, avec un accès rapide aux stations prisées de la côte catalane, investissez dans ce T2 meublé de 39m², situé au 3ème étage avec un balcon de 7,60 m². Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'un balcon, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une salle de douche supplémentaire avec second WC, offrant un confort rare pour ce type de bien.

Loyer annuel garanti : 6 233 € HT

Rentabilité brute : 6,63%

Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Amortissement possible

Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti.

Photos d'un bien type.

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Cette annonce référence 314032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018.

Prix du bien : 92 000,00 €

Les honoraires d'agencesont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 140

Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026

Score DPE : 311 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PAUL LAGARRIGUE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 630 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant