Vente Appartement 1 pièce 21 m² Albi (81000)

Découvrez ce studio neuf de 21 m2, idéalement situé en résidence étudiante, offrant luminosité et calme. Prêt à louer, avec un loyer potentiel de 500 à 550 € charges comprises, il est à deux pas de la faculté et des transports.

Studio neuf meublé en résidence étudiante sécurisée avenue du Maréchal Foch.
Idéal pour un investissement locatif. Ce studio de 21 m2, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un agencement optimisé et d'une luminosité agréable grâce à sa grande fenêtre donnant côté cour, offrant ainsi un environnement calme. Il se trouve à deux pas de la faculté Champollion et à proximité du centre-ville, des transports en commun et de la gare. Entièrement neuf, il respecte les dernières normes de construction, garantissant confort thermique, isolation phonique et performance énergétique.
Le logement est prêt à être mis en location, compte tenu de la période favorable, avec un loyer potentiel estimé entre 500 et 550 € charges comprises par mois. La résidence propose des prestations de qualité, telles qu'une salle de co-working, une laverie et une salle commune, ainsi qu'une sécurité renforcée pour les étudiants.
Le studio fait partie d'une copropriété de 80 lots, avec des charges annuelles estimées à 800 € et une taxe foncière estimée entre 400 et 450 €.
Le prix de vente est de 99 560 € FAI (charge acquéreur).
Performance énergétique : DPE B et GES A, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 253 et 343 € (références 2021 à 2023).
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez ELYSEA IMMOBILIER ou
L'État des Risques et Pollution est consultable sur https://www.georisques.gouv.fr. ELYSEA IMMOBILIER : /

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4560 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.80 %
Prix net vendeur : 95000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : ASTIE Léna
Taxe foncière : 450 euros