Exclusivité
Vente Appartement 4 pièces 73 m² Clermont ferrand (63000)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
73m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
- Agencement
Type cuisine : Coin Cuisine
1 salle de bain - Général
Chauffage : gaz - Annexes
Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 3011442802 -
Mise à jour
26/09/2026 à 21:46
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 230 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Clermont ferrand (Puy-de-Dôme 63)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
84%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Clermont ferrand
Appartement
Appartement T4 lumineux de 73,50 m2, au calme, avec vue sur la ville. Proche du parc Montjuzet, il dispose de 3 chambres et d'un espace extérieur. Actuellement loué, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Appartement T4 a vendre situé rue de Nohanent à Clermont ferrand,dans un secteur recherché à proximité immediate du parc Montjuzet , offrant un cadre verdoyant avec vue sur la ville découvrez cet appartement lumineux de 73.50m2, en rdc surélevé, au calme, proche des commodités,transports et espace verts .
** L appartement se compose de:
-une entrée = couloir de dégagement qui donne accés à l espace salon/salle à manger /
-une premiere chambre de 11m2 / ainsi qu' une cuisine amenagée separée de 9m2 donnant accés à une loggia ouverte.
-dans le prolongement de ce couloir, un espace nuit de deux autres chambres, chacune de 9.84m2.
- une salle d eau composée d un meuble une vasque et d une cabine de douche .
-un cellier de 2m2
**A disposition un espace séchoir et une cave
**Une place de parking couverte
ENERGIE/PRESTATIONS
*fenetres pvc /double vitrage
*electricité refaite en 2018
*chauffage individuel gaz
*DPE D
*taxe fonciére 1420 euros
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Actuellement appartement loué ,ideal pour un investissement locatif.
*loyer perçu: 650 euros/mois
*charges de coproprieté: 276.43 euros trimestriel ( eau froide/poubelle/entretien partie commune/espace vert )
Pour un primo achat ou investissement quartier ideal N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER !!
- Prix de vente 140000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : D GES : D
Numéro de mandat : 37784
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Appartement T4 a vendre situé rue de Nohanent à Clermont ferrand,dans un secteur recherché à proximité immediate du parc Montjuzet , offrant un cadre verdoyant avec vue sur la ville découvrez cet appartement lumineux de 73.50m2, en rdc surélevé, au calme, proche des commodités,transports et espace verts .
** L appartement se compose de:
-une entrée = couloir de dégagement qui donne accés à l espace salon/salle à manger /
-une premiere chambre de 11m2 / ainsi qu' une cuisine amenagée separée de 9m2 donnant accés à une loggia ouverte.
-dans le prolongement de ce couloir, un espace nuit de deux autres chambres, chacune de 9.84m2.
- une salle d eau composée d un meuble une vasque et d une cabine de douche .
-un cellier de 2m2
**A disposition un espace séchoir et une cave
**Une place de parking couverte
ENERGIE/PRESTATIONS
*fenetres pvc /double vitrage
*electricité refaite en 2018
*chauffage individuel gaz
*DPE D
*taxe fonciére 1420 euros
INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Actuellement appartement loué ,ideal pour un investissement locatif.
*loyer perçu: 650 euros/mois
*charges de coproprieté: 276.43 euros trimestriel ( eau froide/poubelle/entretien partie commune/espace vert )
Pour un primo achat ou investissement quartier ideal N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER !!
- Prix de vente 140000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 140 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : D GES : D
Numéro de mandat : 37784
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
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