Vente Appartement 3 pièces 71 m² Ermont (95120)

Ce T3 traversant et lumineux de 75 m² à Ermont, fraîchement rénové, vous propose un agencement fonctionnel avec balcon et 2 places de parking. Idéal pour résidence principale ou investissement, à proximité de toutes commodités.

ERMONT (95) : À seulement 20 minutes de Paris Gare du nord et de la Gare Saint Lazare,

À environ 30 minutes en voiture de l'aéroport Charles de Gaulle.

Accès rapide aux autoroutes A15 et A115

Localisation stratégique : A 8 minutes à pied de la gare Ermont Halte - Transilien ligne H.

Et la gare d'Ermont Eaubonne accessible à pied - RER C, la ligne J et H,

Écoles, commerces et transports à proximité immédiate

Marie Evelyne WALKER vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 75 m² avec balcon, situé au 4 -ème étage d'une résidence arborée, sécurisée, calme et bien entretenue. Traversant et lumineux, fraichement rénové, il offre un agencement fonctionnel comprenant :

- Une entrée

- Deux chambres lumineuses

- Une salle de douche

- WC séparé

- Une cuisine séparée aménagée avec une arrière cuisine.

- Une pièce de vie lumineuse

- Une cave privative complète le bien

Les plus :

- 2 Places de parking incluse dont 1 parking au sous sol.

- Appartement traversant : belle luminosité naturelle

- Agencement optimisé : idéal pour une résidence principale ou investissement.

- Chauffage collectif

- Faible charges d'environ 245 euros/mois ( incluant : eau chaude, chauffage, entretien de parties communes, gardien)

Investisseurs : emplacement recherché et forte demande locative.

Vous cherchez un appartement lumineux et sans travaux ? Contactez moi pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude, chauffage collectif, entretiens, gardien) : 2950€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline KIJUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 430 761 Greffe de PONTOISE) (réf. 600741 )

Nom du négociateur : KIJUN Aline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 2950 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant