Vente Appartement en viager 5 pièces 135 m² Toulouse (31000)

Réf.
annonce : 10 024
- VENTE A TERME LIBRE

TOULOUSE (31)
CŒUR DE VILLE, QUARTIER DE LA BOURSE

Dans un quartier très recherché animé (rues piétonnes et commerçantes), proche des bords de la Garonne, à 300 m.
du Capitole et des écoles, à 100 m.
du collège, proche lycée Pierre de Fermat et transports en commun (Station Esquirol) un très bel APPARTEMENT de 4/5 PIECES situé au 1er étage sur 2 d'un bel immeuble sécurisé sans ascenseur, sans vis-à-vis, très lumineux, aux volumes généreux.
Il se compose :

•Un hall d'entrée,
•Un séjour double,
•Une cuisine aménagée avec ouverture à porte à galandage,
•Un beau bureau avec bibliothèque murale sur mesure,
•Deux chambres avec salle de douche et w.c.

•Un dressing.

Sols : Beaux parquets en chêne

Superficie : 135.38 m² + BALCON filant 11 m²

Chauffage central au gaz, eau chaude par cumulus électrique

•Un DEBARRAS au RDC et un CELLIER au sous-sol

N.B.
: Superbe appartement décoré avec goût (rénovation en 2023), double vitrage, belle hauteur sous plafond (3.80m) avec moulures, nombreux rangements.
Vastes volumes offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.

Possibilité viager libre : BOUQUET : 335 000 euros HAI + rente : 2 860 euros/mois indexée
- 1 TETE : 74 ans (M)

COMPTANT : 335 000 euros HAI + 180 mensualités de 2 361 euros indexées

Valeur Vénale : 760 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T.F.
: 1 683 euros dont 228 euros d'OM
Charges : 287 euros / mois

Loyer de 2361 euros
Prix du bouquet : 335000 euros.

Rente mensuelle : 2361 euros.

Age de l'homme : 74
Numéro de mandat : 10 024

Précision localisation : Capitole

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON