Vente Appartement 1 pièce 18 m² Annecy (74000)

Investissez dans un studio de 18 m² à Annecy avec loyer garanti et gestion déléguée. Visibilité à long terme avec un bail renouvelé jusqu'en 2031 offrant près de 7 % de rendement brut. Prix de vente : 58 500 €

Studio 18 m² – Résidence ZENITUDE Annecy

Les avantages pour le propriétaire

* Loyer garanti par bail commercial

* Aucune gestion locative

* Aucune vacance locative

* Revenus versés mensuellement

Studio meublé de 18,1 m² situé au sein de la résidence de tourisme ZENITUDE Les Hauts d'Annecy, exploité sous bail commercial.

Le bail a été renouvelé le 1er mars 2022 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 28 février 2031, offrant une visibilité à long terme sur les revenus locatifs.

Les services de la résidence

* Accueil et réception

* Ménage régulier

* Fourniture du linge

* Service petit-déjeuner

* Exploitation para-hôtelière

Données financières

* Prix de vente : 58 500 €

* Loyer annuel garanti : 3 990 €

* Charges annuelles : 87,69 €

* Revenu net avant fiscalité : 3 902 €

Rentabilité

* Près de 7 % de rendement brut garanti

Produit idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, avec des revenus contractuellement garantis et une gestion entièrement déléguée.

Cette annonce référence 321940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.

Prix du bien : 58 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 87,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Score DPE : 309 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YOANN DA COSTA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 87 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant