Vente Appartement 1 pièce 26 m² Saint maur des fosses (94210)

Studio à rénover de 25,75 m2, idéalement placé dans une résidence calme à Saint Maur Des Fosses, à 5 mn des bords de Marne. Près des transports, écoles et commerces, il dispose également d'un séchoir et d'une cave.

Optimhome vous présente, un appartement type STUDIO à rénover de 25,75 m2 carrez situé à SAINT MAUR DES FOSSÉS (94210) dans une résidence CALME vous n'entendrez que le chant des oiseaux ! Vous êtes à 5 mn à pieds des bords de Marne.

Il se compose d'une entrée, d'un SÉJOUR avec CUISINE FERMÉE. Une SALLE D'EAU avec WC séparé et un PLACARD.

À deux pas des bus (117 et 111), à proximité des BORDS DE MARNE, des MATERNELLES (Les Mûriers et Les Bambins de la Varenne), du COLLÈGE (Louis Blanc), du LYCÉE (François Mansart), des ÉCOLES (Charles de Foucauld, Jules Ferry, Des Mûriers) et des COMMERCES de proximités (boulangeries, pharmacies, supermarchés).

Un SÉCHOIR, et une CAVE complètent le bien.

Le bâtiment est raccordé à la fibre optique.

Ravalement de façade effectué, été 2026. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,13% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cassandre LETCHIMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 159 563 Greffe de CRETEIL) (réf. 594546 )

Nom du négociateur : LETCHIMY Cassandre

Prix net vendeur : 126010 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1212 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant