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Description T3 à Yvoire
À vendre – Appartement T3 exposé sud au cœur d'Yvoire – Cadre d'exception entre lac et cité médiévale
Idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing nichée dans le village classé d'Yvoire, cet appartement T3 de 63.30 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman.
Vous serez séduit par son séjour lumineux, ouvert sur un balcon de 7.17 m² exposée plein sud, invitant à profiter pleinement du calme et des beaux jours. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.
En annexe, un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
La résidence se distingue par ses espaces extérieurs conviviaux et soignés, pensés pour une vie harmonieuse au cœur de la nature :
• Jeu de boules
• Jardins paysagers
• Potagers partagés
• Espace enfant en plein air
Un lieu de vie unique, alliant authenticité, confort et sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs.
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un site d'exception.
Pour plus d'informations, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1134€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel - Réf.941952
Nom du négociateur : LOISON Lucas
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 1134 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 63m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340936403219
- Mise à jour 19/07/2026 à 13:38
3 minQualité de connexion internet à Yvoire (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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