Vente Appartement 3 pièces 61 m² Yvoire (74140)

Appartement T3 exposé sud avec balcon au c?ur d'Yvoire, à 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman. Résidence avec jardin, potagers et espaces conviviaux, idéal pour profiter d'un cadre exceptionnel.

À vendre – Appartement T3 exposé sud au cœur d'Yvoire – Cadre d'exception entre lac et cité médiévale

Idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing nichée dans le village classé d'Yvoire, cet appartement T3 de 61.17 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman.

Vous serez séduit par son séjour lumineux, ouvert sur un balcon de 6.72 m² exposée plein sud, invitant à profiter pleinement du calme et des beaux jours. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain avec WC.

En annexe, un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

La résidence se distingue par ses espaces extérieurs conviviaux et soignés, pensés pour une vie harmonieuse au cœur de la nature :

• Jeu de boules

• Jardins paysagers

• Potagers partagés

• Espace enfant en plein air

Un lieu de vie unique, alliant authenticité, confort et sérénité, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs.

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un site d'exception.

Pour plus d'informations, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1134€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel - Réf.941952

Nom du négociateur : LOISON Lucas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 1134 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant