Vente Appartement 2 pièces 46 m² Yvoire (74140)

Découvrez ce T2 lumineux au c?ur d'Yvoire, à deux pas du lac Léman. Profitez d'un balcon de 5.38 m², d'un garage et des espaces extérieurs soignés dans cette copropriété conviviale. Une adresse rare entre authenticité, confort et nature.

À vendre – Superbe T2 au cœur d'Yvoire – Cadre de vie unique entre lac et village médiéval

Situé au 1er étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 45.59 m² séduit par son emplacement exceptionnel au cœur du village classé d'Yvoire, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman.

L'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 5.38 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Il se compose également d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC.

En annexe, un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

La copropriété, pensée comme un véritable havre de bien-être, propose des espaces extérieurs soignés et conviviaux :

• Jeu de boules

• Jardins paysagers

• Potagers partagés

• Espace enfant en plein air

Entre douceur de vivre et proximité des grandes villes (Lausanne et Genève accessibles facilement), cette adresse rare incarne l'équilibre parfait entre authenticité, confort et nature.

À proximité immédiate : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs.

Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur d'un site d'exception.

Pour plus d'informations, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel - Réf.941948

Nom du négociateur : LOISON Lucas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 810 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant