Vente Appartement 2 pièces 48 m² Yvoire (74140)

Découvrez ce T2 unique à Yvoire, au c?ur d'un village médiéval, offrant un jardin privatif de 40,28 m² et une terrasse exposée Est. Idéal pour profiter d'un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités et du lac Léman.

À vendre – Superbe T2 avec jardin au cœur d'Yvoire – Cadre de vie unique entre lac et village médiéval

Situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 48,07 m² séduit par son emplacement exceptionnel au cœur du village classé d'Yvoire, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman.

L'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 9,77 m² exposé Est et un jardin privatif de 40,28 m², parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Il se compose également d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC.

En annexe, un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

La copropriété, pensée comme un véritable havre de bien-être, propose des espaces extérieurs soignés et conviviaux :

• Jeu de boules

• Jardins paysagers

• Potagers partagés

• Espace enfant en plein air

Entre douceur de vivre et proximité des grandes villes (Lausanne et Genève accessibles facilement), cette adresse rare incarne l'équilibre parfait entre authenticité, confort et nature.

À proximité immédiate : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs.

Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur d'un site d'exception.

Pour plus d'informations, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel dela quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel - Réf.941951

Nom du négociateur : LOISON Lucas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 864 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant