Vente Appartement 3 pièces 70 m² Bordeaux (33300)

T3 bien situé à Bordeaux, alliant calme et proximité des commodités. Appartement lumineux avec balcon filant, cuisine ouverte, et un parking en sous-sol. Idéal pour un cadre de vie agréable ou un investissement stratégique.

33300 - BORDEAUX - QUARTIER HAUSSMANN - T3 - BALCON - PARKING

Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces

idéalement situé à deux pas du tramway, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, à proximité immédiate du centre hospitalier Bordeaux Nord et du quartier d'affaires.

un emplacement stratégique aussi bien pour y vivre que pour investir.

Situé dans une résidence des années 2000 avec ascenseur, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 14 lots, bien gérée et aux charges maîtrisées, ce T3 offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine récemment aménagée et ouverte, un séjour lumineux et une partie nuit bien séparée.

Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon filant côté jardin, au calme.

L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement avec placard, un WC séparé et une salle de bains avec fenêtre.

Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bourlier Guillaume

Précision localisation : Haussmann

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1438 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant