Vente Appartement 5 pièces 100 m² Limoges (87000)

Cet appartement de 100 m² à rénover, situé près de la gare, offre de belles possibilités avec un salon-séjour lumineux, 3 chambres et un balcon filant. Idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien au fort potentiel.

Appartement T5 de 100 m² avec balcon, ascenseur, cave et stationnement – Fort potentiel à Limoges

À seulement quelques pas de la gare de Limoges, découvrez ce spacieux appartement traversant de type 5, situé au 5? étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec ses 100 m² habitables, ce bien à rénover représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en valorisant un bien aux beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son fort potentiel. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux d'environ 28,30 m² offrant un agréable espace de vie, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement dédié à l'espace nuit.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son balcon filant constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Après quelques travaux de rénovation, cet appartementrévélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie agréable ou un excellent investissement patrimonial. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4560€ soit 380€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) (réf. 602429 )

Nom du négociateur : ROULE Yohean

Précision localisation : Centre

Prix net vendeur : 91000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 4560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant