Vente Appartement 1 pièce 18 m² Lyon 8 (69008)

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Description T1 à Lyon 8

appartement

Investissement garanti avec ce studio de 18 m² à Lyon, vendu loué sous bail commercial. Situation idéale à proximité des transports et des écoles, ce bien est parfait pour assurer une rente stable.

SITUATION IDEAL, POUR INVESTISSEUR.
ANGLE RUE VILLON/ RUE DES HERIDEAUX.
Dans une résidence étudiante récente de 2008, au 2ème étage:
Studio de 18 m² VENDU LOUE, sous bail commercial,
Localisé à Lyon (69008) à proximité des transports TRAM T2.
LIGNE BUS C25.

Toutes écoles à proximité immédiate (Ecoles de commerce, infirmier, Sciences-U...).

LOYERS: 3 526 € HT/an
CHARGES: 668 €/an
TAXE FONCIERE: 419 €

Bail commercial = rente garantie + tranquillité d'esprit!
Résidence service avec parties communes et machines à laver communes.

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Numéro de mandat : 807

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 668.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Caractéristiques du bien

1 pièce
18m2 environ

Agencement 1 salle d'eau
Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 2 Exposition : Nord
Accès Ascenseur
Réf. annonce ParuVendu TAPP956134A
Mise à jour 21/07/2026 à 10:58

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
194 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 365 €

Qualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Citya Bourguignon Palluat

Agence immobilière à Lyon 7e Arrondissement (69007)

Opinion System

( 82 / 100 %)

277 Avis

Citya Bourguignon Palluat

Accueil

82%

Service

84%

Ciblage

82%

Conseils

84%

Suivi

76%

recommendation.short

82%

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Citya Bourguignon Palluat - Lyon 7e Arrondissement

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