Vente Appartement 2 pièces 39 m² Villeurbanne (69100)

Opportunité rare dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, cet appartement T2 lumineux de 39,45 m² offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et un garage fermé. Vendu libre d'occupation, idéal pour résidence ou investissement.

Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, rue Paul Verlaine à Villeurbanne (69100), cet appartement T2 de 39,45 m² idéalement situé dans un environnement calme et recherché.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace convivial et optimisé, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
La chambre, aux dimensions confortables, permet d'accueillir aisément un lit double ainsi que des rangements.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Le chauffage individuel garantit une gestion maîtrisée des consommations énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une grande flexibilité à son futur acquéreur, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif.

Côté localisation, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec la proximité immédiate de la ligne A du métro, de nombreuses lignes de bus, des commerces de quartier, du marché des Gratte-Ciel, des écoles, supermarchés, restaurants et espaces verts.

Ce bien constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne, alliant confort, praticité et qualité de vie.

Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur du quartier Gratte-Ciel.

Numéro de mandat : 5986

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 678.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours