Description T2 à Villeurbanne
Situé dans le quartier très recherché de La Doua à Villeurbanne, ce T2 de 44 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue datant de 2007.
Un bien prêt à vivre ou à louer
L'appartement est désormais vide de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, vous pourrez le personnaliser et l'exploiter selon vos projets.
Le bien comprend :
Un séjour lumineux
Une cuisine séparée
Une chambre confortable
Une salle de bain
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Charges maîtrisées
Un balcon / espace extérieur (si applicable)
Une place de parking privative incluse, un véritable atout dans le secteur
Une résidence récente et sécurisante
L'un des principaux avantages de ce bien réside dans sa résidence récente.
Les risques de travaux importants (ravalement, toiture, chaudière collective ou parties communes) sont limités, garantissant une gestion sereine et des charges prévisibles.
Emplacement stratégique : La Doua
Le quartier bénéficie d'une forte attractivité grâce à sa proximité immédiate avec :
Le campus universitaire de La Doua
Les commerces et services accessibles à pied
Les transports en commun
Les écoles et établissements d'enseignement supérieur
La demande locative y est particulièrement soutenue, faisant de ce secteur une valeur sûre.
Pourquoi choisir ce bien ?
Appartement libre immédiatement
Résidence récente et bien entretenue
Place de parking privative
Secteur recherché et dynamique
Fort potentiel locatif
Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial
Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeurbanne.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 776.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 46m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 1 Exposition : Est
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP944723
- Mise à jour 01/07/2026 à 18:44
Montant moyen des dépenses énergétiques : 955 €
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Barioz
Agence immobilière à Lyon 2e Arrondissement (69002)
Accueil
83%
Service
85%
Ciblage
82%
Conseils
82%
Suivi
75%
recommendation.short
82%
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