Vente Appartement 1 pièce 35 m² Lyon 4 (69004)

À Lyon, cet appartement atypique en duplex offre un volume exceptionnel avec sa hauteur sous plafond de 3,80 m et une luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud. Idéal pour résidence ou investissement.

L'agence Citya Barioz a le plaisir de vous présenter cet appartement situé dans le très recherché secteur de la Croix-Rousse.
Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bien atypique séduit immédiatement par son cachet et ses volumes rares.
D'une surface de 35m 2 loi Carrez, cet appartement est aménagé en duplex, offrant une surface totale de 51 m2 au sol, grâce à un étage de 16 m2 parfaitement exploité.
Le salon/séjour bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3.80 m renforce la sensation d'espace et met en valeur le caractère du lieu.
A l'étage, l'espace nuit offre un volume confortable avec sa hauteur sous-plafond de 1,78m, parfait pour une chambre ou un coin bureau, selon vos besoins.
L'appartement dispose également :

- D'une salle d'eau indépendante

- De WC séparés

- D'une Cave privative

Ce bien au charme indéniable, mêlant volumes, lumière et esprit canut, conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
A visiter sans tarder!

Numéro de mandat : 5913

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 426.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON