Vente Appartement 3 pièces 59 m² Speloncato (20226)

Découvrez cet appartement au fort potentiel à Speloncato, offrant un séjour spacieux, une cour privative et des greniers à aménager. Profitez d'une localisation au c?ur du village avec des travaux à prévoir pour créer votre projet sur mesure.

Situé au cœur du village de Speloncato, à proximité de la place et de l'Église, cet appartement de 58,85 m² (Loi Carrez), au 2? et dernier étage, bénéficie d'un environnement authentique et paisible.

L'accès se fait par une petite cour privative de 10,5 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur intime.

L'appartement se compose :

•d'un séjour spacieux et lumineux de 33 m², offrant de beaux volumes,

•d'une première chambre avec vue sur l'église et petit aperçu mer,

•d'une seconde chambre pouvant également être repensée pour accueillir une future salle de bain selon votre projet.

En complément, vous disposerez de deux greniers totalisant 54 m² au sol (dont 46 m² hauteur inférieure à 1,80 m) parfait pour le stockage ou à réaménager en espace mezzanine.

D'importants travaux sont à prévoir : carpente, toiture, électricité, plomberie, menuiseries…

Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure, dans un village recherché de Balagne, à 17 km d'Ile Rousse et de ses plages

Un appartement au fort potentiel, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel - Réf.942304

Nom du négociateur : LAMARRE Florence

Prix net vendeur : 70000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant