Vente Appartement 3 pièces 1 m² Divonne-les-bains (01220)

Cet appartement T3 moderne, construit en 2021, offre un cadre de vie agréable au coeur de Divonne-les-Bains avec son lumineux séjour de 37 m², jardin d'hiver et terrasse. Calme et qualité des prestations sont au rendez-vous.

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente « Beaujeu », idéalement située rue Voltaire en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement construit en 2021.

Cette résidence calme et sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun.
Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel recherché.

Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement de type 3 développe une surface de 69 m² loi Carrez, complétée par 21 m² utiles sous les pentes.

Il s'ouvre sur une entrée avec vestiaire menant à un spacieux et lumineux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Grâce à sa belle exposition et à sa vue dégagée, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité particulièrement agréable.
Le séjour donne accès à un jardin d'hiver de 8 m², véritable espace de vie supplémentaire à apprécier en toute saison.

L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une avec placard aménagé et l'autre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m².
Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïences toute hauteur dans les salles d'eau, équipements de marques Franke et Grohe, fibre optique.
L'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état.

Le bien affiche une performance énergétique classée C (114).
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 105 € par mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail).
Aucune procédure n'est en cours.


*** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) ***

En option et en sus du prix de vente, un garage fermé de 15 m² est proposé à l'acquisition.

Cet appartement clé en main offre un cadre de vie confortable et privilégié au coeur de Divonne-les-Bains.
Van Kleef Immobilier vous invite à le découvrir sans tarder.

VAN KLEEF IMMOBILIER
- 3G IMMO
'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex.
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Nombre de lots de la Copropriété : 60

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216598-B222RVK

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 2537

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON