Vente Appartement 2 pièces 70 m² Caluire-et-cuire (69300)

Ce T2 spacieux et rénové de 70m², avec garage et cave, offre de nombreuses possibilités, y compris celle de devenir un local commercial. Idéalement situé près du parc de Saint Clair, profitez d'un cadre de vie agréable et pratique.

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ un grand T2 de 70m² au RDC au centre de la Grande rue de Saint Clair, avec GARAGE et CAVE

Il peut également être un LOCAL COMMERCIAL.
C'est un ancien cabinet médical.

Entièrement rénové avec cuisine meublée, salle d'eau et WC séparé.

Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage.
Volets roulants électriques dans la pièce principale.
Climatisation dans les pièces principales.

Double entrée : côté rue et par l'intérieur de l'immeuble
Possibilité de le réaménager en T3 sur demande

Quartier stratégique, vous traversez la rue et vous êtes dans le grand parc de Saint Clair et sa roseraie.
La passerelle de la paix vous mène directement à la Cité Internationale et au Parc de la Tête d'Or.
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mais aussi :

- bus 9 au pied de l'immeuble (direct à Cordeliers) et nombreuses lignes (70, C1, C2, C5) au Square Brosset

- accès direct au périphérique

- centre-ville de Lyon en 10 minutes

Toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, marché de Saint Clair, etc.) à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 107

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON